Project Description
Sector SNF-7 “Camino del Río
Localización: Zona de poniente de Dos Hermanas, con acceso desde N-IV.
Clasificación: Suelo urbanizable de uso industrial, compatible con uso comercial.
Régimen de Propiedad: Pertenece a distintos miembros del Grupo Noguera en distintos porcentajes.
Parámetros urbanísticos:
- Superficie: 216.424 m2s
- Aprovechamiento Real: 216.424 m2t
- Coeficiente Ponderación: 1,6751
- Aprovechamiento Homogeneizado: 362.510 U.A.
- Aprov.Patrimonializado Privado // Público: 166.491 UA // 18.499 UA
- Sistema de Actuación: Compensación
- Cuatrienio : segundo
NOTAS
- En la aprobación definitiva existe un exceso de aprovechamiento de 111.616 U.A. que se adscribe a los siguientes sectores:
Sectores y Sistemas Generales Superficie Aprovechamiento Privado Patrimonializado público Parque Los Ingleses (58,94%)
SGEL-2.2/15.211 m2 4.009 U.A. 445 U.A. SNF-Industrial (14,15%)
SGV-2.2/214.825 m2 11.405 U.A. 1.267 U.A. Parque SE-40 (77,21%)
SGEL-2.9/1200.378 m2 154.147 U.A. 17.127 U.A. - El aprovechamiento tipo es en la aprobación definitiva del 0,85476.
- El sector cuenta con abastecimiento de agua, saneamiento, suministro de energía eléctrica y acceso rodado.